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Consejos antes de la primera hipoteca

La primera hipoteca te podría lastrar financieramente sino la eliges correctamente.

Probablemente sino la tienes tú hipoteca va a ser el “mayor” producto financiero que contrates en toda tu vida, por ello es vital que medites bien la decisión y que cuando lo tengas claro consigas el mejor producto si te decides a contratar una.

primera hipoteca

Para ayudarte a prepararte para el momento de la negociación de la primer hipoteca te hemos preparado los siguientes consejos:

Consejos primera hipoteca

1º Tu ahorro es el punto de partida, si estas pensando en contratar una primera hipoteca, ahorra todo lo que puedas.

El banco te permitirá negociar si pides un 80% o menos, si necesitas un 100% o más el banco tendrá la sartén por el mango… y eso si quiere darte la hipoteca. ¿Será necesario un aval?

Es importante saber que financiación máxima nos concederán sobre el precio de compra, es decir, ¿qué parte del importe de la vivienda tendremos cubierto por el préstamo?

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Consultar dígitos de control y consultar iban en cuenta corriente

En muchas ocasiones necesitamos consultar dígitos de control o consultar iban de nuestras cuentas corrientes.

En cuanto al protocolo en si de validación del dígito de control en España, las cuentas bancarias se identifican por un número de 20 cifras. De ellas, 4 identifican al banco, 4 a la sucursal donde abrimos la cuenta, 10 a la cuenta en sí y otros 2 se incluyen como dígitos de control para validar el número. Vamos a estudiar cómo validar estos dígitos enseñandote a calcular el dígito de control y el iban. El sistema se compone de:

ENTIDAD: 4 dígitos
OFICINA: 4 dígitos
CÓDIGO CONTROL CC: 2 dígitos
CUENTA BANCARIA: 10 dígitos

El CC debe ser válido para una cuenta bancaria en si de 10 dígitos. Hemos realizado una pequeña calculadora:

Entidad Oficina D.C. Nº de cuenta

consultar dígitos de control
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Consejos comprar pisos de bancos

Si quieres compra una vivienda, las posibilidades de comprar pisos de bancos debes considerarlas, hoy en día los bancos tienen más pisos embargados en su cartera incluso que las propias inmobiliarias.

Los pisos de bancos son aquellos que los bancos tienen en su cartera como consecuencia de que el anterior propietario (particular o promotor de viviendas) no ha podido asumir los pagos de la hipoteca o el préstamo al promotor para mantener la propiedad de la misma.

Aquí puedes encontrar un listado de las ubicaciones y páginas web donde debes acudir si quieres encontrar pisos de bancos.

pisos de bancos

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Implicaciones de un euribor bajo cero

Este año 2016, por primera vez en la historia el 5 de febrero ha marcado un valor de -0,002, el euribor bajo cero se ha hecho realidad.

En este caso, ¿Qué pasará con nuestra hipoteca con un valor de euribor bajo cero? En idealista publicaron un artículo de como te puede llegar a afectar. En teoría es posible pero en la práctica sería extremadamente improbable que se diera un escenario en el que los bancos tuvieran que pagar por prestarse dinero. Un hipotético escenario de tipos negativos beneficiaría a los actuales clientes hipotecarios siempre y cuando no estén sujetos a “cláusulas suelo” o limitaciones equivalentes.

Como siempre, recomendamos realizar simulación hipoteca.

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Financiación de empresas sin recurrir a bancos

Existen diversas iniciativas fintech que permiten a las empresas el acceso a financiación sin tener que recurrir a la banca tradicional. Esta financiación de empresas se consigue poniendo en contacto a inversores profesionales con las empresas que requieren esa financiación, siendo esta forma de financiación de empresas una oportunidad para ambas partes.

En este artículo os hablaremos de Finanzarel, una iniciativa encaminada a abrir nuevas vías de financiación a las empresas fuera 8del tradicional mercado bancario, poniendo en contacto empresas con inversores profesionales y ofreciendo una nueva alternativa de financiación a las empresas.

finanzarel

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Ventajas de la educación financiera

Obtener una educación financiera básica es imprescindible aunque no vayas a ser banquero. Es necesario tener una mínima capacidad de entender como funciona el dinero en el mundo. Con una buena base de educación financiera vas a poder elegir el mejor banco y los mejores productos, donde pedir un préstamos de forma segura. Te permitirá tomar mejores decisiones para la administración de tus recursos y conocer que es lo que más te conviene.

Cosas tan básicas como llevar la economía doméstica, hacer un presupuesto, elegir un producto bancario  y utilizar con seguridad la banca online son desconocidas para una gran parte de la población.

La educación financiera nos aporta una mayor calidad de vida al tener la capacidad de generar riqueza, elegir los distintos créditos de forma acertada, poniendo atención en la tasa de interés, comisiones, etc… y, a la larga, nos aporta unas finanzas estables y preparadas para enfrentar cualquier imprevisto, porque aprendemos que debemos contar con un fondo de emergencia y diversificar ingresos, y nos permite seleccionar instrumentos financieros para que nuestras inversiones obtengan los mejores rendimientos con menor riesgo.

Es importante educarnos financieramente desde niños.

educación financiera

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