Si quieres compra una vivienda, las posibilidades de comprar pisos de bancos debes considerarlas, hoy en día los bancos tienen más pisos embargados en su cartera incluso que las propias inmobiliarias.
Los pisos de bancos son aquellos que los bancos tienen en su cartera como consecuencia de que el anterior propietario (particular o promotor de viviendas) no ha podido asumir los pagos de la hipoteca o el préstamo al promotor para mantener la propiedad de la misma.
Aquí puedes encontrar un listado de las ubicaciones y páginas web donde debes acudir si quieres encontrar pisos de bancos.
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Los sistemas de amortización son las distintas formas en las que se puede devolver el capital del préstamo (crédito, hipoteca, pagos de tarjetas…). Los más usados son el americano, el alemán y el francés. Siendo el francés el más usado por la banca.
Cuando solicitamos un préstamos debemos conocer:
- El capital que nos van a prestar.
- El término amortizativo, que serán los plazos a los que tendremos que hacer frente para devolverlo, dentro de esto encontraremos los intereses de cada plazo más parte del capital prestado.
- Sistema de amortización por el cual se va a regir, respecto a estos sistemas vamos a dar a conocer los más importantes.
Sistema Francés
El sistema francés es entre los sistemas de amortización el más utilizado por los bancos e implica pagar una cuota constante a lo largo del plazo del préstamo. Es el que utiliza nuestros simulador de créditos y nuestra calculadora de hipotecas.
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La clausula suelo es una condición que se incluyen en las hipotecas para que no pagues menos intereses de los que marcan las mismas en las hipotecas variables.
Lo primero que debemos revisar si queremos reclamarla es si ha habido errores en su comercialización. El fallo más gordo que podemos encontrarnos es la ausencia de oferta vinculante en tiempo y forma en caso de ser necesaria.
La oferta vinculante es un documento que se entrega entre 10 y 3 días antes de la firma de la escritura de préstamo hipotecario y en ella tienen que venir reflejadas las condiciones del prestamo (incluida la cláusula suelo).
Una vez que tengamos eso claro ya podemos reclamar al Servicio de Atención al Cliente de nuestra entidad.
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